Kunskapsbanken
Trendskifte på bostadsmarknaden – hälften så många förväntar sig förlustaffär
Optimismen kring bostadsmarknaden och den egna bostadsaffären ökar. Det visar en ny undersökning som Demoskop utfört på uppdrag av hypoteksbolaget Borgo.
Andelen som överväger flytt på grund av för höga boendekostnader har halverats på sex månader – och bara 1 av 10 bostadsägare förväntar sig en förlustaffär om de skulle sälja bostaden i dag.
Höga räntor och hög inflation har fått bostadspriserna att sjunka kraftigt de senaste åren. Marknaden har varit trög och genomsnittspriset per kvadratmeter är 3 000 kronor lägre i dag jämfört med toppnoteringen i mars 2022, enligt Svensk Mäklarstatistik. Nu tyder mycket på att priserna kommer stiga, bland annat efter att Riksbanken genomfört den största räntesänkningen på tio år och regeringen presenterat en utredning som föreslår höjt bolånetak och lättnader av amorteringskravet.
Även svenskarna själva anser att marknaden har vänt. I en undersökning som Demoskop utfört på uppdrag av Borgo uppger var fjärde (25 procent) svensk att de överväger att sälja sin bostad, vilket är en lika stor andel som när Borgo ställde samma frågor i mars i år.
Under samma period har gruppen som överväger försäljning på grund av för höga boendekostnader nära halverats – från 11 till 6 procent. Även optimismen till den egna bostadsaffären har ökat. Andelen bostadsägare som räknar med förlust ifall de säljer sin bostad har sjunkit från 25 procent till 13 procent.
– Trots att siffran på hur många som överväger att sälja sin bostad ligger på samma nivå som i våras, ser vi nu en minskning bland de som gör det av ekonomiska skäl. I stället vill fler köpa större, byta miljö, eller kanske till och med göra en bra affär, säger Adam Lewenhaupt, CCO och medgrundare av Borgo.
Anmärkningsvärt är också att optimismen inte verkar mattas av. Andelen som tror att bostadspriserna kommer att öka framöver har ökat från 54 procent till 61 procent sedan mars i år.
– Vi har sett en långvarig förbättring i bostadsägarnas situation. I början av november sänktes Riksbankens styrränta med 0,5 procentenheter och mycket tyder på att räntorna kommer fortsätta nedåt och att ekonomin i stort börjar återhämta sig. När den höga belastningen från boendekostnader avtar, får hushållen mer pengar över för sparande, fritid, familj och kanske till och med för en bostadsaffär. Det leder förmodligen till den optimism vi nu ser, säger Adam Lewenhaupt.
Nyckeltal från undersökningen:
- Endast en av tio svenskar (13%) som överväger att sälja sin bostad tror att de kommer gå med förlust. Motsvarande siffra i mars 2024 var 25 procent.
- Drygt var fjärde svensk (28%) som funderar på att sälja sin bostad vill flytta till ett nytt område. Motsvarande siffra i mars 2024 var 20 procent.
- Endast 1 av 20 svenskar (6%) som överväger en flytt har inte råd att bo kvar i sin nuvarande bostad. Motsvarande siffra i mars 2024 var 1 av 10 (11%).
Om undersökningen: Demoskop genomförde i september 2024 en undersökning på uppdrag av Borgo där 2266 personer fick svara på olika frågor om sin privatekonomi.